承揽合同纠纷 （2017）云28民终731号

建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。因案涉房产的建设用地性质为国有土地，而并非农村集体土地或宅基地，故该案应适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称“建设工程解释”）；鉴于无建设工程施工资质，故根据建设工程解释第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；”规定，案涉合同应认定无效。另，根据建设工程解释第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”及其第十三条“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；”规定，因案涉房产已经冯道能验收并实际使用，故其主张冯道能支付工程余款20000元的请求，于法有据。关于主张的逾期付款利息，因案涉合同系无效合同，不应适用建设工程解释关于欠付工程价款的相关规定，故该项主张，于法无据。综上所述，对其要求冯道能支付其工程余款20000元的诉请，予以支持

建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。因案涉房产的建设用地性质为国有土地，而并非农村集体土地或宅基地，故该案应适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称“建设工程解释”）；鉴于无建设工程施工资质，故根据建设工程解释第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；”规定，案涉合同应认定无效。另，根据建设工程解释第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人求参照合同约定支付工程价款的，

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云28民终731号上诉人（原审被告）：冯道能，男，汉族，身份证住址云南省景洪市，现住云南省景洪市。委托诉讼代理人：冯革志（系冯道能儿子），男，汉族，现住云南省景洪市。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：彭阳城，男，汉族，身份证住址湖南省祁东县，现住云南省景洪市。委托诉讼代理人:黄成毅，云南召缅律师事务所律师。特别授权代理。上诉人冯道……