返还原物纠纷 （2015）池民一终字第00523号

1990年由东至县房产管理委员会向张惠芬颁发的东城私房权字第1406**号房屋所有权证载明房屋概况为：“所有权人：张惠芬，所有权性质：私有，房屋坐落：尧渡镇老街76号，地号29，房屋状况：1幢2间38.45平方米和2幢1间34.79平方米共2幢3间73.24平方米”，该房屋所有权证所附房地产分户平面图注明：“房地产坐落尧渡老街74#、76#，建筑面积73.24平方米”。双方于2007年2月14日签订的房屋买卖合同，亦载明房屋坐落于东至县尧渡镇老街76号，产权证号为东城私房权字第1406**号，并同时注明面积为38.45平方米和34.79平方米。现上诉人认为74号房屋并没有买卖，买卖的仅仅是76号房屋，但由产权登记记录和双方的买卖合同约定可知，上诉人主张的74号房屋并无独立存在的房屋所有权证，上诉人又不能提供充分的证据证明房屋买卖时并不包含房地产分户平面图中标注的“74#”的面积，因此上诉人的主张没有事实依据，原判据此驳回上诉人的诉讼请求并无不当，对上诉人的上诉理由不予支持。综上，原判认定事实清楚，法律适用正确。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下

1990年由东至县房产管理委员会向张惠芬颁发的东城私房权字第1406**号房屋所有权证载明房屋概况为：“所有权人：张惠芬，所有权性质：私有，房屋坐落：尧渡镇老街76号，地号29，房屋状况：1幢2间38.45平方米和2幢1间34.79平方米共2幢3间73.24平方米”，该房屋所有权证所附房地产分户平面图注明：“房地产坐落尧渡老街74#、76#，建筑面积73.24平方米”。双方于2007年2月14日签订的房屋买卖合同，亦载明房屋坐落于东至县尧渡镇老街76号，产权证号为东城私房权字第1406**号，并同时注明面积为38.45平方米和34.79平方米。现上诉人认为74号房屋并没有买卖，买卖的仅仅是76

安徽省池州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）池民一终字第00523号上诉人（原审原告）：张惠芬，女，1933年3月10日出生，汉族，居民，住安徽省东至县。委托代理人：陈鸣，男，1958年5月27日出生，汉族，住安徽省东至县。委托代理人：管来发，东至县法律援助中心律师。被上诉人（原审被告）：郑玉忠，男，1970年6月28日出生，汉族，现住安徽省东至县。被上诉人（原审被告）：王荣花，女，19……