房屋买卖合同纠纷 （2017）甘11民终855号

李俊超父亲李守义购买了中天商贸公司开发的位于陇西县中天商贸城综合楼一楼2号商铺，李守义全额支付了购房款，中天商贸公司交付了房屋，该合同合法有效，受法律保护。李守义去世后其遗产由李俊超依法继承，李俊超母亲莫顺顺对其个人财产商铺部分赠与李俊超。故中天商贸公司辩称李俊超虽是该房屋原购买人的继承人，但继承与办理房产证不是同一法律关系，根据合同的相对性原则，李俊超诉请中天商贸公司办理房产证无法律依据的理由不足，不予采纳。李俊超要求中天商贸公司办理《房屋产权登记证书》的请求合法有据，应予支持。中天商贸公司应当依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，协助李俊超办理房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。中天商贸公司以未交清房款差额及利息和其他费用为由进行抗辩，依据不足，不予采纳。关于办理房屋产权证书中所产生的费用的负担问题，应当按国家规定的收取办法，由双方各自承担。关于中天商贸公司的反诉请求，房屋的面积应以工程竣工后房管部门审定的建筑面积为售房面积，故中天商贸公司要求李俊超补交购房款差额的反诉请求，理由正当，依法予以支持。关于具体的金额，应待房屋所有权登记机构最终确定涉案房屋面积后，以

李俊超父亲李守义购买了中天商贸公司开发的位于陇西县中天商贸城综合楼一楼2号商铺，李守义全额支付了购房款，中天商贸公司交付了房屋，该合同合法有效，受法律保护。李守义去世后其遗产由李俊超依法继承，李俊超母亲莫顺顺对其个人财产商铺部分赠与李俊超。故中天商贸公司辩称李俊超虽是该房屋原购买人的继承人，但继承与办理房产证不是同一法律关系，根据合同的相对性原则，李俊超诉请中天商贸公司办理房产证无法律依据的理由不足，不予采纳。李俊超要求中天商贸公司办理《房屋产权登记证书》的请求合法有据，应予支持。中天商贸公司应当依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，协助李俊超办理房屋所有权登记手续，并提供必要的

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)甘11民终855号上诉人(原审被告、反诉原告)：陇西中天商贸有限责任公司，住所地陇西县文峰镇交通路。法定代表人：黄天成，该公司经理。委托诉讼代理人：金志刚，甘肃腾金律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李俊超，男，汉族，1984年12月29日出生，甘肃省陇西县人，农民，住甘肃省陇西县巩昌镇苟家门村李家营社**号。上诉人陇西中天商贸有限……