确认合同无效纠纷 （2013）饶中民一终字第666号

民事活动应当遵循诚实信用原则，房屋的正常买卖流转，依法受到保护。2009年10月7日，被告黄金生与周德旺签订购房协议，虽然被告黄金生重审期间提交的是协议书复印件，但有在场执笔人杨高甫的签名并出庭予以证实，且该协议书与拆迁安置时被告黄金生提交香屯街道办事处审查的协议书一致，该购房协议系当事人双方真实意思表示，对其内容的真实性，予以认定，该购房协议依法成立，被告黄金生善意购买该房屋的行为应当受到法律保护。被告黄金生未办理所购房屋产权变更过户手续，并不影响该房屋转让协议的效力。被告德兴市香屯街道办事处审查并依据原告持有的购房协议书及该房屋原始产权证，并经公示公告无异议后，按相关拆迁规定与被告签订拆迁安置补偿协议，内容真实，程序合法，依法成立，亦受法律保护。应当指出的是，原告不是该诉争房屋原始产权证的所有人，只是该房屋的继任购买人，此后该房屋及原始产权证又经原告姻亲余彩富之妻江火玉流转至周德旺，后又从周德旺流转至被告黄金生，被告黄金生系从周德旺手中善意购买该房屋，依法享受所购房屋因拆迁安置补偿而取得的权益。原告认为两被告侵害其权益，缺乏事实证据和法律依据，原告之诉请，不予支持。据此，依照《中华

民事活动应当遵循诚实信用原则，房屋的正常买卖流转，依法受到保护。2009年10月7日，被告黄金生与周德旺签订购房协议，虽然被告黄金生重审期间提交的是协议书复印件，但有在场执笔人杨高甫的签名并出庭予以证实，且该协议书与拆迁安置时被告黄金生提交香屯街道办事处审查的协议书一致，该购房协议系当事人双方真实意思表示，对其内容的真实性，予以认定，该购房协议依法成立，被告黄金生善意购买该房屋的行为应当受到法律保护。被告黄金生未办理所购房屋产权变更过户手续，并不影响该房屋转让协议的效力。被告德兴市香屯街道办事处审查并依据原告持有的购房协议书及该房屋原始产权证，并经公示公告无异议后，按相关拆迁规定与被告签订拆迁

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）饶中民一终字第666号上诉人（原审原告）毛昌顺。委托代理人毛云彪。委托代理人余军。被上诉人（原审被告）黄金生。委托代理人汤生根，德兴市花桥法律服务所法律工作者，特别授权。被告德兴市香屯街道办事处。法定代表人汤永峰。委托代理人徐水火。上诉人毛昌顺因确认合同无效纠纷一案，不服德兴市人民法院（2012）德民一初字第644号民事判决，向本院提起上诉。本……