房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）宁0104民初13461号
裁判要旨
房屋拆迁安置补偿合同系拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点等事项订立的协议，被拆迁人应是被拆迁房屋的所有权人。 原告与被告高台寺村委会签订了《拆迁安置补偿协议》，但实际是原告购买被告高台寺村委会欲开发建设的房屋，该协议实质为房屋买卖合同。 因被告高台寺村委会并非房地产开发企业，不具备房屋开发、建设、销售资质，也未取得房屋预售许可证，故其与原告签订的《拆迁安置补偿协议》应属无效合同，故对原告要求解除合同的诉讼请求，本院不予支持。 合同无效后，对于原告已支付的购房款130000元，被告高台寺村委会应予返还。 依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决如下：被告银川市兴庆区银古路街道办事处高台寺社区村民委员会于本判决生效之日起七日内返还原告马振鹏房款130000元。 如果被告银川市兴庆区银古路街道办事处高台寺社区村民委员会未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2900元，减半收取计1450元，由被告银川市兴庆区银古路街道办事处高台寺社区
摘要
马振鹏与银川市兴庆区银古路街道办事处高台寺社区村民委员会房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）宁0104民初13461号原告：马振鹏，男，1957年7月16日出生，回族，银川市回民中学退休教师，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 被告：银川市兴庆区银古路街道办事处高台寺社区村民委员会（曾用名：银川市兴庆区银古路街道办事处高台寺社区居民委员会），住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区北京东路丽景新村A区北门。 负责人：马金柱，该村委会主任……