排除妨害纠纷 （2019）苏07民终3887号

侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。本案中，位于连云港市海州区的案涉房屋系舒欣公司所有，卞锦在未经得舒欣公司同意且未有合法依据的情况下，擅自占有、使用案涉房屋，侵害了舒欣公司对案涉房屋的用益物权，卞锦应停止侵害、将该房屋腾空并返还给舒欣公司，同时承担恢复原状的民事责任，故舒欣公司主张卞锦对其所强占的房屋擅自装潢部分予以拆除、恢复房屋毛坯房原状的诉求，合法有据，一审法院予以支持。舒欣公司主张卞锦向舒欣公司承担因强占房屋而给舒欣公司造成损失20万元的诉求，因舒欣公司未能提供有效证据支持其诉求，该诉求证据不足，一审法院对此不予支持。卞锦抗辩本案应中止审理的观点，没有事实与法律依据，一审法院不予采信。一审法院遂依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款、第一百三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、卞锦于判决生效之日起三十日内将位于连云港市海州区房屋的装潢予以拆除、恢复成毛坯房状态；二、卞锦于判决生效之日起三十日内将位于连云港市海州区房屋腾空并返还舒欣公司；三、驳回舒欣公司的其他诉讼请求；案件受理费4300元

侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。本案中，位于连云港市海州区的案涉房屋系舒欣公司所有，卞锦在未经得舒欣公司同意且未有合法依据的情况下，擅自占有、使用案涉房屋，侵害了舒欣公司对案涉房屋的用益物权，卞锦应停止侵害、将该房屋腾空并返还给舒欣公司，同时承担恢复原状的民事责任，故舒欣公司主张卞锦对其所强占的房屋擅自装潢部分予以拆除、恢复房屋毛坯房原状的诉求，合法有据，一审法院予以支持。舒欣公司主张卞锦向舒欣公司承担因强占房屋而给舒欣公司造成损失20万元的诉求，因舒欣公司未能提供有效证据支持其诉求，该诉求证据不足，一审法院对此不予支持。卞锦抗辩本案应中止审理

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏07民终3887号上诉人（原审被告）：卞锦，男，1963年4月11日生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：刘志玉，女，1952年5月10日生，汉族，住连云港市海州区。被上诉人（原审原告）：连云港市舒欣房地产开发有限公司，住所地连云港市海州区。法定代表人：张步连，该公司董事长。委托诉讼代理人：朱健，江苏苍梧律师事务所律师。上诉人卞锦因与……