房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁13民终6559号

根据原告的陈述、被告的答辩及双方的举证、质证意见，原告与被告之间的法律关系应是债权转让法律关系，该案案由应为债权转让合同纠纷。被告牛少义在还款保证书中签字，证实被告牛少义欠平邑县流峪镇黄土社区楼房款14600元，村委将债权转让给原告曾建伟的事实告知了被告牛少义，被告牛少义也同意偿还原告曾建伟该欠款。该欠款到期后，被告未按约定及时履行付款义务，已构成违约。原告要求被告偿还该笔欠款，理由正当，法院予以支持。原告与被告约定的逾期利息按银行同期利息的四倍计算属于约定不明，对于逾期利息，应自欠款之日（即2014年1月11日）起按照年利率6%给付。被告牛少义辩称的房屋存在质量问题，与本案不属于同一法律事实，为维护被告的合法权益，可由被告另行起诉。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、第一百三十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决如下：一、被告牛少义于判决生效后十日内支付原告曾建伟购房款14600及利息（自2014年1月11日起按年利率6%计付）。二、驳回原告曾建伟的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二

根据原告的陈述、被告的答辩及双方的举证、质证意见，原告与被告之间的法律关系应是债权转让法律关系，该案案由应为债权转让合同纠纷。被告牛少义在还款保证书中签字，证实被告牛少义欠平邑县流峪镇黄土社区楼房款14600元，村委将债权转让给原告曾建伟的事实告知了被告牛少义，被告牛少义也同意偿还原告曾建伟该欠款。该欠款到期后，被告未按约定及时履行付款义务，已构成违约。原告要求被告偿还该笔欠款，理由正当，法院予以支持。原告与被告约定的逾期利息按银行同期利息的四倍计算属于约定不明，对于逾期利息，应自欠款之日（即2014年1月11日）起按照年利率6%给付。被告牛少义辩称的房屋存在质量问题，与本案不属于同一法律事实

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁13民终6559号上诉人（原审被告）：牛少义，男，1979年11月13日出生，汉族，无业，住山东省平邑县。委托诉讼代理人：张灿峰，山东鲁南律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曾建伟，男，1962年2月6日出生，汉族，居民，住平邑县。委托诉讼代理人：武传群，山东至平律师事务所律师。上诉人牛少义因与被上诉人曾建伟房屋买卖合同纠纷一案，不服平邑县……