合同纠纷 （2015）南民终字第1054号

我国税收相关法律固然明确规定转让不动产过程中各项税费的负担主体，但并不禁止当事人对税费的实际负担另行约定，且实践中亦时常存在房产买卖双方另行约定全部的过户税费由某一方来负担。只要该约定不违反法律的强制性规定或侵犯他人的合法权益等，均应予以确认。具体到本案，双方的协议书第六条约定税费由乙方即隆达房地产公司承担，而隆达房地产公司的法定代表人柴文达也已按300.73万元的价款实际交纳了过户的全部税费共339，824.9元，该税费包含了营业税、企业所得税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、土地增值税，这些税费既有根据相关税法应由出让方交纳的款项，也有受让方应交纳的款项。柴文达向地税局交纳税费的行为亦印证了双方协议书关于由隆达房地产公司负担税费的约定。现隆达房地产公司主张应由力马公司承担过户的相关税费与双方的约定不符；隆达房地产公司主张先代垫交税，后面双方再算账，又未提供证据证明，亦与事实不符。隆达房地产公司的以上抗辩，均无法采信。因此，隆达房地产公司本应以666万元的实际成交金额依约负担全部的税费，但隆达房地产公司仅以300.73万元的交易金额申报并纳税。现被税务稽查而应补缴的差额部

我国税收相关法律固然明确规定转让不动产过程中各项税费的负担主体，但并不禁止当事人对税费的实际负担另行约定，且实践中亦时常存在房产买卖双方另行约定全部的过户税费由某一方来负担。只要该约定不违反法律的强制性规定或侵犯他人的合法权益等，均应予以确认。具体到本案，双方的协议书第六条约定税费由乙方即隆达房地产公司承担，而隆达房地产公司的法定代表人柴文达也已按300.73万元的价款实际交纳了过户的全部税费共339，824.9元，该税费包含了营业税、企业所得税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、土地增值税，这些税费既有根据相关税法应由出让方交纳的款项，也有受让方应交纳的款项。柴文达向地税局交纳税费

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民终字第1054号上诉人（原审原告）武夷山市力马艺画品有限公司，住所地武夷山市旗山工业园区。法定代表人徐建新，董事长。委托代理人邓兴斌，海南昌宇律师事务所律师。上诉人（原审被告）武夷山市隆达房地产有限公司，住所地武夷山市安平路8号。法定代表人柴文达，董事长。委托代理人万曰林，男，武夷山市隆达房地产有限公司聘用人员，住北京市朝阳区。上诉人武夷山……