房屋租赁合同纠纷 （2019）吉02民终2490号

朱大鹏居住房屋是军队自管房产，所有权人是武警吉林支队，现其根据《关于调整军队住房租房标准的通知》，要求朱大鹏缴纳租金，而朱大鹏主张居住房屋的性质为福利分房，要求进行房改，因双方的特殊主体身份，属于历史遗留的落实政策的房地产纠纷，不属于民事法律关系调整的范围，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四款之规定，裁定:驳回武警吉林支队的起诉。案件受理费353元,退还给武警吉林支队。本院认为：本案双方当事人并未签订书面或形成口头的房屋租赁合同，双方之间对租赁期限及租金等合同内容并未在平等协商的基础上达成合意。现武警吉林支队要求朱大鹏支付租金所依据的是武警总队的相关管理规定。朱大鹏主张其对案涉房屋享有的使用权是也是基于武警吉林支队当年的福利政策。故本案属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条第一款规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　孙海波审判员　　关　晶审判员　　张　蕾二〇一九年十一月十四日书记员　　聂　力

朱大鹏居住房屋是军队自管房产，所有权人是武警吉林支队，现其根据《关于调整军队住房租房标准的通知》，要求朱大鹏缴纳租金，而朱大鹏主张居住房屋的性质为福利分房，要求进行房改，因双方的特殊主体身份，属于历史遗留的落实政策的房地产纠纷，不属于民事法律关系调整的范围，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四款之规定，裁定:驳回武警吉林支队的起诉。案件受理费353元,退还给武警吉林支队。本院认为：本案双方当事人并未签订书面或形成口头的房屋租赁合同，双方之间对租赁期限及租金等合同内容并未在平等协商的基础上达成合意。现武警吉林支队要求朱大鹏支付租金所依据的是武警总队的相关管理规定。朱大鹏主张其对案涉

吉林省吉林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）吉02民终2490号上诉人（原审原告）：中国人民武装警察部队吉林支队，住所地吉林省吉林市。法定代表人：齐志忠，支队长。委托诉讼代理人：孙爱成，该支队保障处处长。委托诉讼代理人:赵朕，该支队助理。被上诉人（原审被告）：朱大鹏，男，汉族，1951年2月28日生，吉林市交通大队退休民警，住吉林市四川路。上诉人中国人民武装警察部队吉林支队（以下简称武警……