建设工程施工合同纠纷 （2018）浙01民终4620号

华龙公司与伟丰公司签订的建设工程施工合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。一、关于涉案工程价款及利息问题。双方签订的施工合同约定结算方式为固定总价4700628元（1035元/平方米×4541.67平方米），伟丰公司辩称在工程规划许可证及施工许可证上确认的建筑面积为4385.2平方米，应据实予以调整合同总价款，对该抗辩意见予以采信，按实际建筑面积调整合同总价为4538682元（1035元/平方米×4385.2平方米）。根据合同约定，质量保证金5%即226934.1元应当在工程竣工结算时一次性扣留，庭审中，伟丰公司虽未抗辩要暂扣质量保证金，但根据双方签订的工程质量保修书及相关法律的规定，扣除该部分质量保证金，待工程竣工验收合格后满二年再行返还。扣除伟丰公司已支付的工程款，尚应支付1141747.9元（4538682元-226934.1元-3170000元）。因伟丰公司未按约支付工程款，应当承担逾期付款的利息，按中国人民银行同期同类贷款利率自2017年1月29日起计算至款项付清之日止。二、关于工程价款优先受偿权的问

桐庐华龙市政工程有限公司、桐庐伟丰针织服饰有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终4620号 上诉人（原审原告、反诉被告）：桐庐华龙市政工程有限公司，住所地桐庐县城滨江西路**。统一社会信用代码：913301227289115010。 法定代表人：朱一敏，总经理。 委托诉讼代理人：潘福特，浙江天复律师事务所律师。 委托诉讼代理人：叶烨，浙江天复律师事务所实习律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：桐庐伟丰针织服饰……