农村土地承包合同纠纷 （2015）晋中中法民终字第330号

本案争议土地发包方保存的土地承包台账中郑完生台账联虽然记录争议土地“转庞计虎”，但未注明是转包还是转让。根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》的有关规定，承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。转让土地的当事人应及时办理土地承包经营权证的变更手续。郑完生、庞计虎未书面签订土地流转合同，也没有到国家相关部门办理土地承包经营权证的变更手续，双方诉争土地的承包经营权没有发生变更，还应属于郑完生。故本院对上诉人郑完生的上诉请求予以支持。原判决处理不当，应予纠正。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条、第二十一条、第二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销太谷县人民法院（2014）太民重字第13号民事判决。二、太谷县北洸乡北洸村地名为“曹庄前”、四至为“东至庞计虎，西至吴四明，南至道，北至道”的4.49亩土地的承包经营权归郑完生所有。一审案件受理费400元，由庞计虎承担。二审案件受理费400元，

本案争议土地发包方保存的土地承包台账中郑完生台账联虽然记录争议土地“转庞计虎”，但未注明是转包还是转让。根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》的有关规定，承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。转让土地的当事人应及时办理土地承包经营权证的变更手续。郑完生、庞计虎未书面签订土地流转合同，也没有到国家相关部门办理土地承包经营权证的变更手续，双方诉争土地的承包经营权没有发生变更，还应属于郑完生。故本院对上诉人郑完生的上诉请求予以支持。原判决处理不当，应予纠正。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条、《中华人

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）晋中中法民终字第330号上诉人（原审被告）郑完生，男，1972年6月15日出生，汉族，文盲。委托代理人程秀平，女，1972年8月8日出生，汉族，初中文化，系郑完生之妻。被上诉人（原审原告）庞计虎，男，1950年11月12日出生，汉族，小学文化。委托代理人王和平，山西民力律师事务所律师。委托代理人董心，山西民力律师事务所律师。原审被告郑爱桃，女，……