合同纠纷 （2021）鲁01民终64号

东鹏公司与樊某某签订运营管理协议、房屋租赁合同系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，合同合法有效。当事人应按约履行合同义务。东鹏公司要求樊某某支付2019年10月1日至2020年6月30日期间的运营费246861.18元，樊某某虽辩称东鹏公司承诺对其2019年10月至12月?期间予以免租，但未提交有效证据证实自己主张，且免租与免运营费管理费无必然联系，一审法院对樊某某该抗辩意见不予采信。樊某某辩称原告自2020年1月23日至6月1日整楼上锁未经营，但未提交有效证据证实自己主张，故一审法院对该抗辩意见不予采信。依据樊某某自认2020年1月23日春节前离场，东鹏公司亦自认2020年4月27日东门、北门不再上锁，开始正常经营，结合济南地区疫情发展及结束时间，一审法院酌情将上述不可抗力期间导致不能正常经营的营运费予以扣除。东鹏公司主张运营后按每月27429.06元计算，对此樊某某不予认可，其认为仍应按八折优惠交纳运营费，依据双方2018年签订运营管理协议，“甲方予以乙方8折优惠”，合同于2018年12月31日期满后，双方虽未续签，但樊某某仍按8折优惠交纳，东鹏公司未曾提出

东鹏公司与樊某某签订运营管理协议、房屋租赁合同系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，合同合法有效。当事人应按约履行合同义务。东鹏公司要求樊某某支付2019年10月1日至2020年6月30日期间的运营费246861.18元，樊某某虽辩称东鹏公司承诺对其2019年10月至12月?期间予以免租，但未提交有效证据证实自己主张，且免租与免运营费管理费无必然联系，一审法院对樊某某该抗辩意见不予采信。樊某某辩称原告自2020年1月23日至6月1日整楼上锁未经营，但未提交有效证据证实自己主张，故一审法院对该抗辩意见不予采信。依据樊某某自认2020年1月23日春节前离场，东鹏公司亦自认20

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁01民终64号上诉人(原审被告)：樊某某，女，1971年3月17日出生，汉族，住山东省郯城县。上诉人(原审被告)：济南茂华酒店管理有限公司，住所地济南市。法定代表人：樊某某，经理。委托诉讼代理人：任兆福，山东诚硕律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：山东东鹏商业运营管理有限公司，住所地济南市。法定代表人：邴长利，执行董事。委托诉讼代理人：姫忠……