房屋买卖合同纠纷 （2021）京03民终1898号

刘致云、韩雪梅、刘帅要求凯达恒信公司、万家惠好公司退还的70万元过户费，是崔建军与刘致云所签协议书约定的420万元房屋总价款的一部分。该协议书签订后，崔建军依约将涉诉房屋交付给了刘致云，刘致云亦应按约定足额给付购房款。根据刘致云、韩雪梅、刘帅的陈述，刘致云实际给付崔建军的购房款金额为350万元，剩余70万元直接支付给了凯达恒信公司。刘致云、韩雪梅、刘帅给付的购房款总金额并未超出协议书的约定，在崔建军并未对此种给付方式提出异议的情况下，刘致云、韩雪梅、刘帅要求凯达恒信公司、万家惠好公司退还70万元过户费并支付利息的诉讼请求缺乏事实依据和合同依据，一审法院不予支持。凯达恒信公司经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本案依法缺席审判。综上，一审法院判决：驳回刘致云、韩雪梅、刘帅的全部诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，案涉《协议书》是崔建军与刘致云签订的，对合同当事人具有法律约束力。崔建军已经依约将涉诉房屋交付给刘致云，刘致云负有将约定的购房款支付给崔建军的合同义务。而根据刘致云、韩雪梅、刘帅的陈述，其在履行合同的过程中，将350万元支付

刘致云、韩雪梅、刘帅要求凯达恒信公司、万家惠好公司退还的70万元过户费，是崔建军与刘致云所签协议书约定的420万元房屋总价款的一部分。该协议书签订后，崔建军依约将涉诉房屋交付给了刘致云，刘致云亦应按约定足额给付购房款。根据刘致云、韩雪梅、刘帅的陈述，刘致云实际给付崔建军的购房款金额为350万元，剩余70万元直接支付给了凯达恒信公司。刘致云、韩雪梅、刘帅给付的购房款总金额并未超出协议书的约定，在崔建军并未对此种给付方式提出异议的情况下，刘致云、韩雪梅、刘帅要求凯达恒信公司、万家惠好公司退还70万元过户费并支付利息的诉讼请求缺乏事实依据和合同依据，一审法院不予支持。凯达恒信公司经一审法院合法传唤，

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终1898号上诉人（原审原告）：刘致云，男，1961年11月19日出生，汉族，住北京市西城区。上诉人（原审原告）：韩雪梅，女，1962年12月19日出生，汉族，住北京市西城区。委托诉讼代理人：刘致云（韩雪梅之夫），同上。上诉人（原审原告）：刘帅，男，1988年12月14日出生，汉族，住北京市西城区。委托诉讼代理人：刘致云（刘帅之父），同上……