房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）鲁02民终1187号

我国合同法规定，建设工程经竣工验收合格后方可交付使用，即已经验收合格的房屋具备交付使用的条件。本案中，商贸办和拆迁中心在一审期间已经向法院提交涉案项目的竣工验收备案证和综合验收备案证，因此从形式上看，涉案房屋已经通过竣工验收和综合验收。刘永先认为商贸办和拆迁中心未公示涉案房屋的权属证明、办理房屋所有权登记必须的材料以及房屋信息，因此涉案房屋不具备交付条件。因刘永先要求公示回迁安置房屋资料的请求属于房屋行政主管部门的行政管理范畴，且刘永先与商贸办、拆迁中心所签房屋拆迁补偿协议并未约定回迁安置房屋的具体交付条件，故由此引发的纠纷不属于人民法院民事诉讼的受理范围。综上，刘永先的上诉请求不能成立，一审裁定处理正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　李　蕾代理审判员　　迟金铜代理审判员　　高仁青二〇一七年三月二十日书　记　员　　王　清书　记　员　　魏　威 百度搜索“”

我国合同法规定，建设工程经竣工验收合格后方可交付使用，即已经验收合格的房屋具备交付使用的条件。本案中，商贸办和拆迁中心在一审期间已经向法院提交涉案项目的竣工验收备案证和综合验收备案证，因此从形式上看，涉案房屋已经通过竣工验收和综合验收。刘永先认为商贸办和拆迁中心未公示涉案房屋的权属证明、办理房屋所有权登记必须的材料以及房屋信息，因此涉案房屋不具备交付条件。因刘永先要求公示回迁安置房屋资料的请求属于房屋行政主管部门的行政管理范畴，且刘永先与商贸办、拆迁中心所签房屋拆迁补偿协议并未约定回迁安置房屋的具体交付条件，故由此引发的纠纷不属于人民法院民事诉讼的受理范围。综上，刘永先的上诉请求不能成立，一审

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁02民终1187号上诉人（原审原告）：刘永先。委托诉讼代理人：刘绪刚（刘永先之子）。被上诉人（原审被告）：李沧现代商贸区建设办公室。法定代表人：左效华，主任。委托诉讼代理人：刘磊，山东亚和太律师事务所律师。委托诉讼代理人：随亮田，山东亚和太律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：青岛市李沧区拆迁服务中心。法定代表人：李俊，主任。委托诉讼代理人：……