房屋拆迁安置补偿合同纠纷,房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）宿中民一再终字第00002号

杜某与奔达时房地产公司订立的售房合同书，是双方真实意思的表示，不违反国家有关法律、法规的规定，为有效合同。杜某依据合同约定全面履行了自己的义务，奔达时房地产公司已将该房屋交付杜某使用，故杜某是该房屋实际居住、管理、收益人，是涉讼房屋的产权人，但至今杜某仍然没有取得房屋产权证书，杜某不能按期取得房屋产权证书的原因是奔达时房地产公司不予协助办理造成的，奔达时房地产公司的行为是违约行为，损害了杜某的合法权益，违反了诚实信用原则，应承担民事责任。对杜某要求确认宿州市西昌路东侧、顺河路北侧香港玉生商业街E区7号楼604室归其所有，判令奔达时房地产公司为其办理该房的产权登记的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、位于宿州市西昌路东侧，顺河路北侧香港玉生商业街E区7号楼604室归杜某所有；二、限奔达时房地产公司于判决生效后30日内协助杜某办理位于宿州市西昌路东侧、顺河路北侧香港玉生商业街E区7号楼604室的房屋产权证。案件受理费1160元，由奔达时房地产公司负担。原审判决生效后，黄某向安徽省宿州市埇桥区人民法院提出申诉。2010年10月1

杜某与奔达时房地产公司订立的售房合同书，是双方真实意思的表示，不违反国家有关法律、法规的规定，为有效合同。杜某依据合同约定全面履行了自己的义务，奔达时房地产公司已将该房屋交付杜某使用，故杜某是该房屋实际居住、管理、收益人，是涉讼房屋的产权人，但至今杜某仍然没有取得房屋产权证书，杜某不能按期取得房屋产权证书的原因是奔达时房地产公司不予协助办理造成的，奔达时房地产公司的行为是违约行为，损害了杜某的合法权益，违反了诚实信用原则，应承担民事责任。对杜某要求确认宿州市西昌路东侧、顺河路北侧香港玉生商业街E区7号楼604室归其所有，判令奔达时房地产公司为其办理该房的产权登记的诉讼请求，予以支持。依照《中华

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民一再终字第00002号上诉人（原审被告）：安徽奔达时房地产开发有限公司。法定代表人：赵某，该公司董事长。委托代理人：金某，安徽拂晓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜某，女，1970年5月14日出生，汉族。委托代理人：杨某，安徽玉金律师事务所律师。被上诉人（原审被告）黄某，女，1954年10月2日出生，汉族。安徽省宿州市埇桥区人民法院……