房屋拆迁安置补偿合同纠纷,房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）景民一终字第25号

原告浮梁县浮梁镇旧城村民委员会与被告吴顺爱签订的《旧城村景区建房拆迁协议》是双方当事人在平等自愿的基础上意思表示一致达成的契约，不违反我国法律和社会公共利益，该协议合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，即双方当事人应当按照约定全面、认真、诚实地履行自己的义务。双方当事人在协议第4条约定：新房子建好后，老房子必须拆迁。被告的新楼房于2013年下半年完工并装修后，已满足入住条件，被告理应履行协议，迁出老房屋。关于被告汪初生、汪光锋和张小雲认为被告吴顺爱无权签订《旧城村景区建房拆迁协议》，且该协议甲乙双方权利义务不平等，部分条款属无效条款的辩称意见，法院认为，被告吴顺爱作为该家庭重要成员，对家庭的重大事项有处分权，且被告汪初生依该协议向原告交纳安置地基础设施费亦是对吴顺爱签订协议行为的追认，随后其顺利取得了该协议约定的安置地，建造了新房，从该事实，也足以认定汪初生等被告对吴顺爱签订了《旧城村景区建房拆迁协议》是知悉的，对协议的内容也是知情的，且共同履行了该协议的部分条款。尽管被告提出吴顺爱是在受诱导、欺诈及显失公平的情况下与原告签订的该协议，但各被告在庭审中并未能提交确实有效的证据对此加以

原告浮梁县浮梁镇旧城村民委员会与被告吴顺爱签订的《旧城村景区建房拆迁协议》是双方当事人在平等自愿的基础上意思表示一致达成的契约，不违反我国法律和社会公共利益，该协议合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，即双方当事人应当按照约定全面、认真、诚实地履行自己的义务。双方当事人在协议第4条约定：新房子建好后，老房子必须拆迁。被告的新楼房于2013年下半年完工并装修后，已满足入住条件，被告理应履行协议，迁出老房屋。关于被告汪初生、汪光锋和张小雲认为被告吴顺爱无权签订《旧城村景区建房拆迁协议》，且该协议甲乙双方权利义务不平等，部分条款属无效条款的辩称意见，法院认为，被告吴顺爱作为该家庭重要成员，对家庭的

江西省景德镇市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）景民一终字第25号上诉人（原审被告）汪初生，男，汉族，浙江省淳安县人，住江西省景德镇市浮梁县浮梁镇。委托代理人陈修光，江西太阳岛律师事务所律师。上诉人（原审被告）吴顺爱，女，汉族，江西省浮梁县人，住址同上，系汪初生妻子。上诉人（原审被告）汪光锋，男，汉族，浙江省淳安县人，住址同上，系汪初生长子。上诉人（原审被告）汪光磊，男，汉族，浙江省淳安县……