确认合同无效纠纷 （2014）成民终字第2217号

王海蓉系四川省彭州市天彭镇朝阳中路4组79号被征地农民，将其待建安置期房卖给骆勇。因安置房属于政策性房屋，属于政府拆迁安置的问题，法律对安置房是否可以买卖也无明确的界定，故本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围，王海蓉可向相关部门申请解决。据此，根据最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的意见》第一百三十九条的规定，裁定驳回原告王海蓉的起诉。原审裁定宣判后，上诉人王海蓉不服上述裁定，请求依法撤销原裁定，指令一审法院继续审理并公正判决。其上诉的主要理由是：案涉房屋系小产权房，故买卖合同无效，被上诉人骆勇答辩，原裁定认定事实清楚，证据充分，应予维持。本院经审查认为，因案涉房屋是政府拆迁农村土地对农民的安置房，其性质是国家政策性房屋，属于政府拆迁安置的问题，故原裁定认定本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围并无不当，王海蓉的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审裁定驳回王海蓉的起诉，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　周继锋审　判　员　　魏云霞代理审判员　　李婧杰二〇一

王海蓉系四川省彭州市天彭镇朝阳中路4组79号被征地农民，将其待建安置期房卖给骆勇。因安置房属于政策性房屋，属于政府拆迁安置的问题，法律对安置房是否可以买卖也无明确的界定，故本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围，王海蓉可向相关部门申请解决。据此，根据最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的意见》第一百三十九条的规定，裁定驳回原告王海蓉的起诉。原审裁定宣判后，上诉人王海蓉不服上述裁定，请求依法撤销原裁定，指令一审法院继续审理并公正判决。其上诉的主要理由是：案涉房屋系小产权房，故买卖合同无效，被上诉人骆勇答辩，原裁定认定事实清楚，证据充分，应予维持。本院经审查认为，因案涉房屋是政

四川省成都市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）成民终字第2217号上诉人（原审原告）王海蓉，女，1977年7月23日出生，汉族，住四川省彭州市。委托代理人杨成斌，四川运逵律师事务所律师。被上诉人（原审被告）骆勇，男，1969年12月28日出生，汉族，住四川省彭州市。上诉人王海蓉因与被上诉人骆勇确认合同无效纠纷一案，不服四川省彭州市人民法院（2013）彭州民初字第1158号民事裁定，向本院提……