财产损害赔偿纠纷 （2015）沈中民二终字第512号

本案原、被告签订的土地转包合同及被告与第三人父亲签订的土地转包协议书均是各方当事人真实意思表示，被告将从第三人处倒包来的土地转包给原告承包经营，不违反法律的强制性规定，合法有效，合同现已履行多年，原告据此取得的被告所有的位于粮库西地块60亩耕地的转包经营权依法应受法律的保护。关于第三人提出因原告未按时交纳租金，其根据合同违约条款约定将收回土地、合同终结、对投入不予赔偿的答辩意见，首先，与第三人父亲签订协议的是被告，而非本案原告，原告并无直接向第三人支付租金的义务，第三人在其父亲与被告签订的协议未依法解除前无权收回土地；其次，导致原告无法向被告交纳租金的原因是第三人认为租金过低迫使被告不敢收取原告的租金，而并非原告违反合同约定不交租金；对于第三人的答辩意见于法无据，本院不予支持。故本案第三人强行自行收回并耕种已转包出去的土地严重侵犯了原告依据土地转包合同取得的相应土地转包经营权，应将侵占的土地返还原告并赔偿相应的损失；关于损失的具体金额，原告为备耕购买种子支出2400元、运费400元、雇佣车工支出2400元是当年未能实际耕种土地的直接损失，本院予以认定，按合同约定的转包60亩土地计算每亩

本案原、被告签订的土地转包合同及被告与第三人父亲签订的土地转包协议书均是各方当事人真实意思表示，被告将从第三人处倒包来的土地转包给原告承包经营，不违反法律的强制性规定，合法有效，合同现已履行多年，原告据此取得的被告所有的位于粮库西地块60亩耕地的转包经营权依法应受法律的保护。关于第三人提出因原告未按时交纳租金，其根据合同违约条款约定将收回土地、合同终结、对投入不予赔偿的答辩意见，首先，与第三人父亲签订协议的是被告，而非本案原告，原告并无直接向第三人支付租金的义务，第三人在其父亲与被告签订的协议未依法解除前无权收回土地；其次，导致原告无法向被告交纳租金的原因是第三人认为租金过低迫使被告不敢收取原

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）沈中民二终字第512号上诉人（原审第三人）：杜立波，男，1978年1月10日出生，汉族，无职业，住址沈阳市沈北新区。委托代理人：王素芬，女，1947年7月24日出生，汉族，无职业。被上诉人（原审原告）：周帮福，男，1964年2月8日出生，汉族，无职业，住址沈阳市沈河区。委托代理人：胡秀凤，女，1981年11月1日出生，锡伯族，无职业。被上诉人（……