商品房销售合同纠纷 （2016）渝01民终1750号

冯碧、郭建中与金田公司于2012年9月21日签订商品房买卖合同后，又于2014年3月19日签订的商品房买卖合同，均属有效，该合同是对2012年9月21日签订合同的补充、变更，因此，双方均应按2014年3月19日签订的商品房买卖合同的约定全面履行自己的义务。本案的争议焦点：一、一审法院审理程序是否违法。二、涉案商铺的交房标准是否符合合同约定。针对以上争议焦点，本院分别评判如下：一、关于一审法院审理程序是否违法问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十六条规定，人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。第一百五十九条规定，基层人民法院和它派出的法庭审理简单的民事案件，可以用简便方式传唤当事人和证人、送达诉讼文书、审理案件，但应当保障当事人陈述意见的权利。第一百六十条简单的民事案件由审判员一人独任审理，并不受本法第一百三十六条、第一百三十八条、第一百四十一条规定的限制。本案一审法院适用简易程序，由审判员一人独任审理，传唤当事人不受第一百三十六的限制，因此，冯碧、郭建中上诉主张一审法院未在开庭前三天送达开庭传票，

冯碧、郭建中与金田公司于2012年9月21日签订商品房买卖合同后，又于2014年3月19日签订的商品房买卖合同，均属有效，该合同是对2012年9月21日签订合同的补充、变更，因此，双方均应按2014年3月19日签订的商品房买卖合同的约定全面履行自己的义务。本案的争议焦点：一、一审法院审理程序是否违法。二、涉案商铺的交房标准是否符合合同约定。针对以上争议焦点，本院分别评判如下：一、关于一审法院审理程序是否违法问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十六条规定，人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。第一百五十九条

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝01民终1750号上诉人(原审原告)：冯碧。委托代理人：郭建中（冯碧之夫）。委托代理人：余达荣。上诉人(原审原告)：郭建中。委托代理人：余达荣。被上诉人（原审被告）：重庆金田置业有限公司。法定代表人：金科霆，该公司副总经理。委托代理人：唐渝，该公司员工。上诉人冯碧、郭建中与被上诉人重庆金田置业有限公司（以下简称金田公司）商品房销售合同纠纷一案，……