房屋租赁合同纠纷 （2021）新02民终312号

因本案法律事实引发的纠纷发生在《中华人民共和国民法典》（以下简称民法典）施行前，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。故本案涉及的相关法律问题，无特别说明，均为民法典施行前的法律、司法解释。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合法的租赁合同关系受法律保护。租赁合同的承租人应当按照合同约定的期限、金额和方式，完全履行给付租金及其他费用的合同义务。李翠茹与张国臣于2018年4月1日签订《商铺租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。李翠茹将房屋出租给张国臣使用，张国臣理应按照约定及时向李翠茹支付租金。本案的争议焦点有二：一是《商铺租赁合同》是否应该解除；二是张国臣欠付的租金数额。关于第一个争议焦点，《商铺租赁合同》约定的租期是自2018年4月1日至2021年8月31日，现该合同还未到期。李翠茹现要求解除与张国臣的合同关系。根据《中华人民共和国合同法》第九

因本案法律事实引发的纠纷发生在《中华人民共和国民法典》（以下简称民法典）施行前，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。故本案涉及的相关法律问题，无特别说明，均为民法典施行前的法律、司法解释。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合法的租赁合同关系受法律保护。租赁合同的承租人应当按照合同约定的期限、金额和方式，完全履行给付租金及其他费用的合同义务。李翠茹与张国臣于2018年4月1日签订《商铺租赁合同》，系双

新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新02民终312号 上诉人（原审被告）：张国臣，男，1980年8月8日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区克拉玛依市克拉玛依区。 被上诉人（原审原告）：李翠茹，女，1965年4月11日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区克拉玛依市克拉玛依区。 被上诉人（原审原告）：张永平，男，1966年12月25日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区克拉玛依市……