建设工程施工合同纠纷 （2019）内0404民初5420号

原告久丰华公司与被告金景公司签订《外墙保温施工合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，合同合法有效。 经原告单方测量，原告施工工程总面积为15359.08㎡，被告应按合同约定单价87元/㎡向原告支付未付工程款。 原告认可被告已支付工程款887044元，被告应付剩余未付的449195.96元。 由于原、被告约定的价款为含税价款，因此，原告应提供税收发票，原、被告在合同中约定质保金为工程总价的5%，且在整体交工24个月为质保期，故应按合同约定预留总价款的5%作为质保金，该质保金在达到约定期限后原告可另行主张。 涉案工程未经竣工验收，但金景花语城4#楼现已整体交付，并有住户实际入住，依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（三）项：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。” ，应视为涉案工程已竣工，原告有权要求被告支付工程款。 被告辩称原告未按合同约定完成全部工程，部分工程系由案外人徐某完成，认为应追加徐某为第三人的意见，因被告既未提交案外人徐某完成工程量的证据，亦未举证证明原告实际完工量，故本院依照原

赤峰久丰华防水保温工程有限公司与赤峰市金景房地产开发有限责任公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书

赤峰市松山区人民法院民事判决书（2019）内0404民初5420号原告：赤峰久丰华防水保温工程有限公司，住所地：赤峰市松山区五金机电城五金交易区27号楼01011厅。 法定代表人：李某，经理。 委托诉讼代理人：王某，内蒙古松川律师事务所律师。 被告：赤峰市金景房地产开发有限责任公司，住所地：赤峰市松山区木兰小区商住楼1号楼1、2号楼。 法定代表人：郑某，总经理。 委托诉讼代理人：阴某，内蒙古奥星律……