建设工程施工合同纠纷 （2019）冀0802民初2281号
裁判要旨
原告承德银城房地产开发有限公司将其开发建设的上河新城F区36-42、49-55号楼工程发包给没有资质的被告孔祥玉，实际施工人孔祥玉借用被告承德市三普建筑安装工程有限公司资质与原告承德银城房地产开发有限公司签订的上河新城F组团别墅工程施工协议无效。 因本案中涉案合同无效，应以双方实际履行的合同作为确认双方之间的权利义务关系的依据。 被告施工的上河新城F组团别墅工程已竣工，工程价款应参照合同约定计价结算。 合同约定工程价款为可调总价，执行2012《全国统一建筑安装工程基础定额河北省消耗量定额》。 工程款拨付方式为：工程主体完成，支付工程主体完成值的50%工程款，工程装修完毕，经甲方初验合格后，甲方向乙方支付合同造价87%的工程款；工程竣工验收合格、工程档案验收完毕、工程结算完毕后甲方向乙方支付工程款至工程总结算值的97%；其余3%作为质量保证金，待工程质量保修期满后，无工程质量事故及质量纠纷、质保金一次性付清，工程质保金不计利息。 承德热河建筑工程监理有限责任公司依据2012《全国统一建筑安装工程基础定额河北省消耗量定额》核定工程造价19316772.23元后，双方当事人调整为193422
摘要
承德银城房地产开发有限公司与承德市三普建筑安装工程有限公司、孔祥玉建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省承德市双桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0802民初2281号 原告：承德银城房地产开发有限公司，住所地承德市双桥区狮子沟镇上河新城****楼**，统一社会信用代码91130802730149975H。 法定代表人：刘文保，董事长。 委托诉讼代理人：寇丽莎，河北骥腾律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张雪松，男，1976年2月16日出生，满族，该公司员工，现住承德市双桥区……