返还原物纠纷 （2019）鲁08民终3578号

原告沃尔华公司与济宁天骏钢结构工程有限公司之间签订的房地产转让协议书、土地转让协议是其双方真实意思表示，并由济宁市国土资源局向沃尔华公司颁发了土地使用权证。沃尔华公司对位置为洸河路北侧，古槐路路西，牛市路（小支路）路南，益民西区北，面积为16296.0平方米的土地拥有使用权。现虽然原告未提交房产变更证明，但根据《中华人民共和国物权法》第一百四十六条规定：建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。故，涉案土地上的厂房归原告沃尔华公司所有。根据《中华人民共和国物权法》第四条规定：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。对于被告辩称的涉案房屋属于牛市居委，于法无据，对被告的该辩解不予采信。综上所述，原告沃尔华公司对涉案土地及土地上的厂房分别享有使用权和所有权，被告未经原告许可不得侵占。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第一百四十六条、《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，判决如下：被告刘东平于判决生效后十日内腾退所占厂房，恢复厂房原状。案件受理费100元，由被告刘东平负担。本院二审期间，各方当事人均未

原告沃尔华公司与济宁天骏钢结构工程有限公司之间签订的房地产转让协议书、土地转让协议是其双方真实意思表示，并由济宁市国土资源局向沃尔华公司颁发了土地使用权证。沃尔华公司对位置为洸河路北侧，古槐路路西，牛市路（小支路）路南，益民西区北，面积为16296.0平方米的土地拥有使用权。现虽然原告未提交房产变更证明，但根据《中华人民共和国物权法》第一百四十六条规定：建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。故，涉案土地上的厂房归原告沃尔华公司所有。根据《中华人民共和国物权法》第四条规定：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁08民终3578号上诉人（原审被告）：刘东平，男，1962年1月29日出生，汉族，住山东省济宁市任城区。委托诉讼代理人：房祥民，济宁太白湖柏景湾法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：沃尔华集团有限公司，住所地山东省济宁市高新区山博路8号。法定代表人：张高蓉，董事长。委托诉讼代理人：滑谦，山东信投律师事务所律师。委托诉讼代理人：乔玉萍，女……