海事海商纠纷 （2017）最高法民申4835号

本案系海事海商纠纷。根据通洲公司的再审申请，本案重点审查一、二审判决不支持通洲公司要求大桥公司对扩建船坞补偿的请求是否适当。根据一、二审判决查明的事实，大桥公司与通洲公司于2007年9月签订《合同协议书》，约定大桥公司（甲方）将其所属的坐落于舟山市定海区岑港镇涨次村的船厂出租给通洲公司（乙方）作船舶修造使用，租赁期8年（自2007年11月9日至2015年11月8日）。该合同第五条第4款约定：承租期满，乙方应将甲方资产恢复承租前原状（甲方批准改造的除外）或令甲方满意的状态，否则甲方有权委托他人实施，由此发生的一切费用从乙方履约担保中抵扣。第6款约定：乙方在租赁期间如需对现在设施、船坞、建筑物进行改造，则应书面报甲方批准，改造设计方案必须委托具有设计资质的专业设计单位设计并经甲方同意，同时必须报相关主管单位审批同意符合基本建设程序后方可实施。第六条第1款约定:租赁期内船厂如市政府统一规划建设需要（商业开发除外），则合同无条件终止，租金按实际使用时间以日计算，多退少补，合同终止后甲方根据乙方实际投入给予适当的经济补偿。在其他事宜方面,第八条第3款约定:原承租人添置的设施、设备，由甲方协助乙方

本案系海事海商纠纷。根据通洲公司的再审申请，本案重点审查一、二审判决不支持通洲公司要求大桥公司对扩建船坞补偿的请求是否适当。根据一、二审判决查明的事实，大桥公司与通洲公司于2007年9月签订《合同协议书》，约定大桥公司（甲方）将其所属的坐落于舟山市定海区岑港镇涨次村的船厂出租给通洲公司（乙方）作船舶修造使用，租赁期8年（自2007年11月9日至2015年11月8日）。该合同第五条第4款约定：承租期满，乙方应将甲方资产恢复承租前原状（甲方批准改造的除外）或令甲方满意的状态，否则甲方有权委托他人实施，由此发生的一切费用从乙方履约担保中抵扣。第6款约定：乙方在租赁期间如需对现在设施、船坞、建筑物进行

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2017）最高法民申4835号再审申请人（一审原告、反诉被告,二审上诉人）：舟山通洲船务有限公司。住所地：浙江省舟山市定海区。法定代表人：袁信军，该公司董事长。委托代理人：张兵，江苏君泊律师事务所律师。被申请人（一审被告、反诉原告,二审被上诉人）：舟山海峡大桥发展有限公司。住所地：浙江省舟山市定海区。法定代表人：董海明，该公司董事长。被申请人(一审第三……