居间合同纠纷 （2021）黔01民终1603号

被告吴全碧同时抗辩涉案合同因欺诈而没有法律效力、涉案合同因未按合同向芦育林缴纳定金而成立未生效、涉案合同因原告退还诚意金行为已解除，经法院多次释明均明确其抗辩基础。对此法院认为，原告提交签约视频已证实向被告宣读、释明合同内容，涉案合同并无欺诈行为，对被告抗辩法院不予采信，合同已成立生效；依据合同内容，三方均知晓并同意通过活动方式节约百分之二十即240000元税费，该约定违反我国税收征收强制性规定应属无效，依据约定如未能节约税费则三方均同意合同解除，虽现被告与第三人已协议解除合同、合同并未履行至过户纳税阶段，但三方均不应亦不能通过违法形式规避国家税收，故涉案合同依照该无效约定应已解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”之规定，现涉案合同系法院综合考量无效税费条款后认定解除，并非三方进行到过户缴纳阶段依照约定解除，被告作为完全民事行为能力人在房产买卖此类大额交易签订合同后以年纪大、不识字、没有子女陪同等理由轻易否认合同效力明显违背民事诚实信用活动原则，现虽

被告吴全碧同时抗辩涉案合同因欺诈而没有法律效力、涉案合同因未按合同向芦育林缴纳定金而成立未生效、涉案合同因原告退还诚意金行为已解除，经法院多次释明均明确其抗辩基础。对此法院认为，原告提交签约视频已证实向被告宣读、释明合同内容，涉案合同并无欺诈行为，对被告抗辩法院不予采信，合同已成立生效；依据合同内容，三方均知晓并同意通过活动方式节约百分之二十即240000元税费，该约定违反我国税收征收强制性规定应属无效，依据约定如未能节约税费则三方均同意合同解除，虽现被告与第三人已协议解除合同、合同并未履行至过户纳税阶段，但三方均不应亦不能通过违法形式规避国家税收，故涉案合同依照该无效约定应已解除。《中华人民

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终1603号上诉人（原审被告）：吴全碧，女，1966年4月16日出生，汉族，住四川省营山县。委托诉讼代理人：李秋蓉，1988年10月11日出生，汉族，住四川省营山县（系吴全碧之女）。被上诉人（原审原告）：贵阳橙果宜居房地产经纪有限公司,住所地贵州省贵阳市观山湖区长岭北路中天会展城第A5-1-A5-5栋1层2号。法定代表人：林圣尧，该公司……