确认合同有效纠纷 （2017）辽02民终7447号

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中的焦点问题是原、被告双方的房屋买卖关系是否成立并有效。本案中关于案涉房屋是否卖给原告卢盛云，证人刘某1、刘某2证实：两家关系很好。两家多年有书往来，并替何某开工资、邮寄工资。2006年7、8月，被告何丽萍到刘某1家口头委托刘某1、刘某2将其父亲名下的房屋（东风街10栋**号）出售，2006年11月30日，证人刘某1经过联系原告卢盛云，并通过电话与被告何丽萍沟通，将案涉房屋以800元的价格出售给原告卢盛云，当时没有签订房屋买卖契约。2006年11月30日，证人刘某1在瓦房店市世纪邮政储蓄所向被告何丽萍汇款800元。瓦房店市李官镇镇华社区居民委员会出具证明证实原告卢盛云自2006年末，在案涉房屋居住，并对房屋进行了简单的装修改造。《中华人民共和国合同法》第三十六条规定：”法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”第四十四条规定：”依法成立的合同，自成立时生效”本案中，原告卢盛云

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中的焦点问题是原、被告双方的房屋买卖关系是否成立并有效。本案中关于案涉房屋是否卖给原告卢盛云，证人刘某1、刘某2证实：两家关系很好。两家多年有书往来，并替何某开工资、邮寄工资。2006年7、8月，被告何丽萍到刘某1家口头委托刘某1、刘某2将其父亲名下的房屋（东风街10栋**号）出售，2006年11月30日，证人刘某1经过联系原告卢盛云，并通过电话与被告何丽萍沟通，将案涉房屋以800元的价格出售给原告卢盛云，当时没有签订房屋买卖契约。2006年11月30日，证人刘某

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民终7447号上诉人(原审被告):何丽萍委托诉讼代理人：范广宇，男。委托诉讼代理人：张鏸元，辽宁东亚律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：卢盛云委托诉讼代理人：张贵国，辽宁光莹律师事务律师。上诉人何丽萍因与被上诉人卢盛云确认合同有效……