建设用地使用权转让合同纠纷 （2017）陕01民终5486号

陈政与明大集团公司签订的《投资协议书》是其真实意思表示，未违反相关法律、法规规定，应为合法有效，双方均应依约履行。陈政依约支付了60%土地款，按照协议第四条约定：土地款60%交清后，2个月内围墙圈地，3个月内进行规划设计及展开建设前期准备，即2010年9月1日前围墙进场，项目进度由商会和工作组及乙方代表负责组织实施并督促推进。在各工作组完成各项施工筹备工作的情况下，倘若在2011年元月1日前还未能进场施工，如有不愿意投资者，可以全额退回前期投资款（1个月内）。明大集团公司虽称已取得项目土地800余亩，除其中80亩有《项目开发协议书》外，其余均无相关手续，且上述80亩土地至今未办理土地使用权证，致陈政的合同目的不能实现，现陈政要求依法解除其与明大集团公司签订的《投资协议书》、返还土地款75万元，依法予以支持。陈政要求明大集团公司承担自收款之日至给付之日按照中国人民银行同期贷款利率的利息，因协议解除责任在明大集团公司，对此予以支持，应自2011年3月9日起算至本判决确定的给付之日。陈政将购地款转账至明大集团公司原法定代表人、福建商会法定代表人庄铭聪个人账户，建材物流公司向陈政出具土地款收据

陈政与明大集团公司签订的《投资协议书》是其真实意思表示，未违反相关法律、法规规定，应为合法有效，双方均应依约履行。陈政依约支付了60%土地款，按照协议第四条约定：土地款60%交清后，2个月内围墙圈地，3个月内进行规划设计及展开建设前期准备，即2010年9月1日前围墙进场，项目进度由商会和工作组及乙方代表负责组织实施并督促推进。在各工作组完成各项施工筹备工作的情况下，倘若在2011年元月1日前还未能进场施工，如有不愿意投资者，可以全额退回前期投资款（1个月内）。明大集团公司虽称已取得项目土地800余亩，除其中80亩有《项目开发协议书》外，其余均无相关手续，且上述80亩土地至今未办理土地使用权证，

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终5486号上诉人（原审被告）明大企业集团有限公司，住所地西安市莲湖区莲湖路202号1幢11201号6室。法定代表人：王清河，该公司董事长。委托代理人陈大可，明大企业集团有限公司法务，男，汉族，1976年9月10日出生，住西安市新城区。上诉人（原审被告）西安西部国际建材物流有限公司，住所地西安市高陵区崇皇街道。法定代表人：王清河，该公司……