确认合同无效纠纷 （2015）赤民一终字第2476号

《中华人民共和国土地管理法》第四十四条第一款规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续”；第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让，转让或者出租用于非农业建设”；《中华人民共和国农村土地承包法》第八条第一款规定：“农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设”。姜家店村委会向马德林承包的土地系农用地，并未依法转为建设用地，第三人张井文已在涉案土地上建设厂房及仓库，改变了涉案土地的农业用途，违反了《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，故马德林与姜家店村委会签订的《租用土地协议》应属无效合同。综上，原审法院依照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条第一款、第六十三条、《中华人民共和国农村土地承包法》第八条第一款、《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项之规定判决：马德林与喀喇沁旗西桥镇姜家店村民委员会签订的《租用土地协议》无效。宣判后，张井文不服，向本院提起上诉称，一审判决认定事实不清、适用法律不当，喀喇沁旗人民政府下发的喀政发【2008】71号文件已

《中华人民共和国土地管理法》第四十四条第一款规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续”；第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让，转让或者出租用于非农业建设”；《中华人民共和国农村土地承包法》第八条第一款规定：“农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设”。姜家店村委会向马德林承包的土地系农用地，并未依法转为建设用地，第三人张井文已在涉案土地上建设厂房及仓库，改变了涉案土地的农业用途，违反了《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，故马德林与姜家店村委会签

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赤民一终字第2476号上诉人（原审第三人）张井文。委托代理人毕春峰，内蒙古方赫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）马德林。原审被告喀喇沁旗西桥镇姜家店村民委员会，住所地:喀喇沁旗西桥镇姜家店村。法定代表人宋国粼，主任。上诉人张井文因与被上诉人马德林、原审被告喀喇沁旗西桥镇姜家店村民委员会（以下简称姜家店村委会）确认合同无效纠纷一案，原审法……