相邻关系纠纷 （2021）京02民终1067号

高启纲以相邻关系为案由提起本案诉讼，但其与本案被告西长安街房管所之间系基于高启纲要求恢复原状的房屋形成公有住宅租赁合同关系，且高启纲主张拆除的房屋亦系西长安街房管所依产权单位授权进行出租及管理的公房；因此，高启纲关于恢复原状以及拆除的诉讼主张，事实上指向的是公房管理单位履行公房修缮和管理职能的合理性问题。鉴于公有住宅租赁合同区别于平等民事主体之间租赁合同的特殊性，一审法院以高启纲提起本案相邻关系诉讼不属于人民法院民事受案范围为由，裁定驳回高启纲的起诉，并无不当。综上所述，高启纲的上诉请求不能成立，应予驳回；一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 员　胡珊珊二〇二一年一月十九日法官助理　周　轩书 记 员　唐　琪 来源：

高启纲以相邻关系为案由提起本案诉讼，但其与本案被告西长安街房管所之间系基于高启纲要求恢复原状的房屋形成公有住宅租赁合同关系，且高启纲主张拆除的房屋亦系西长安街房管所依产权单位授权进行出租及管理的公房；因此，高启纲关于恢复原状以及拆除的诉讼主张，事实上指向的是公房管理单位履行公房修缮和管理职能的合理性问题。鉴于公有住宅租赁合同区别于平等民事主体之间租赁合同的特殊性，一审法院以高启纲提起本案相邻关系诉讼不属于人民法院民事受案范围为由，裁定驳回高启纲的起诉，并无不当。综上所述，高启纲的上诉请求不能成立，应予驳回；一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）京02民终1067号上诉人（原审原告）：高启纲，男，1964年5月27日出生，汉族，北京学生活动管理中心职工，住北京市西城区。被上诉人（原审被告）：北京市西城区房屋土地经营管理中心西长安街管理所，住所地北京市西城区西绒线胡同**。法定代表人：贾彦鹏，所长。上诉人高启纲因与被上诉人北京市西城区房屋土地经营管理中心西长安街管理所相邻关系纠纷一案，不服……