商品房销售合同纠纷 （2019）云2601民初4489号
裁判要旨
原告提交的证据1-4客观、真实，与本案相关联，本院予以采信。 经审理，本院查明本案法律事实如下：原告肖某某、汪某被告宏顺公司2016年7月8日签订《商品房购销合同》，并于2016年7月27日在登记备案机关文山市住房管理中心进行备案登记。 合同约定：原告肖某某、汪某向被告宏顺公司购买其开发的顺城百世兴2幢22层2205号房屋，面积77.22㎡，房屋总价人民币303165元。 首付款123165元，原告于2016年7月26日支付了首付款，余款180000元原告于2017年7月4日向银行按揭支付。 房屋交付时间为2017年12月31日前。 合同第九条对逾期交房的违约责任进行了约定：“自本合同约定的交付时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方（被告）按每天20元向乙方（原告）支付违约金，合同继续履行。 逾期90天后，乙方有权解除本合同，若乙方要求解除合同的，甲方除退还乙方已支付的购房款外（不须支付利息），还应以房款总额的0.15‰乘以逾期天数后的数额为标准向乙方支付违约金。 若乙方愿意继续履行合同的，甲方在支付完上述违约金后，继续履行本合同。 若甲方逾期交付房屋因出现不可抗力因素（包括
摘要
肖某某、汪某等与文山州某某房地产开发有限责任公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省文山市人民法院民 事 判 决 书(2019)云2601民初4489号原告：肖某某，女，汉族，1987年10月14日生，云南省马关县人，城镇居民，大学文化，住马关县。 原告：汪某，男，苗族，1985年2月3日生，云南省马关县人，城镇居民，大学文化，住马关县。 被告：文山州某某房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码：915326007638758683，住所地：文山市永通社区临江路**。 法定……