商品房销售合同纠纷 （2019）云2601民初4510号
裁判要旨
原告提交的证据1-4客观、真实，与本案相关联，本院予以采信。 经审理，本院查明本案法律事实如下：原告娄某某、朱某与被告宏顺公司2016年7月4日签订《商品房购销合同》，并于2016年7月12日在登记备案机关文山市住房管理中心进行备案登记。 合同约定：原告娄某某、朱某向被告宏顺公司购买其开发的顺城百世兴3幢7层704号房屋，面积131.26㎡，房屋总价人民币434313元。 首付款94313元，原告于2016年7月4日支付了首付款，余款340000元，原告于2016年8月17日向银行按揭支付。 房屋交付时间为2017年12月31日前。 合同第九条对逾期交房的违约责任进行了约定：“自本合同约定的交付时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方（被告）按每天20元向乙方（原告）支付违约金，合同继续履行。 逾期90天后，乙方有权解除本合同，若乙方要求解除合同的，甲方除退还乙方已支付的购房款外（不须支付利息），还应以房款总额的0.15‰乘以逾期天数后的数额为标准向乙方支付违约金。 若乙方愿意继续履行合同的，甲方在支付完上述违约金后，继续履行本合同。 若甲方逾期交付房屋因出现不可抗力因素（包括
摘要
娄某某、朱某等与文山州某某房地产开发有限责任公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省文山市人民法院民 事 判 决 书(2019)云2601民初4510号原告：娄某某，男，1982年10月29日生，汉族，云南省砚山县人，城镇居民，大学文化，住砚山县。 原告：朱某，女，1988年7月30日生，瑶族，云南省麻栗坡县人，城镇居民，大学文化，住砚山县。 被告：文山州某某房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码：915326007638758683，住所地：文山市永通社区临江路108号……