申请执行人执行异议之诉 （2021）湘11民终2270号

一、根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”的规定，本案发生在民法典实行前，应当使用当时的法律、司法解释。二、本案被告蒋丽君系商品房消费者。本案涉讼的房屋即位于永州市冷水滩区系被告蒋丽君在本区唯一一套用于居住的房屋。被告蒋丽君已对本案房屋装修并入住本案涉讼房屋。同时，被告蒋丽君已经取得物权。2003年6月1日起至2020年12月31日止施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。被拆迁人要求拆迁人交付补偿安置房屋本属于一般债权。根据生存权至上的原则，该司法解释将被拆迁人补偿安置房屋置于最高权力层次加以保护，并作出了对被拆迁人补偿安置房屋享受优先权，以排斥商品房消费者物权期待权、物权。但是

一、根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”的规定，本案发生在民法典实行前，应当使用当时的法律、司法解释。二、本案被告蒋丽君系商品房消费者。本案涉讼的房屋即位于永州市冷水滩区系被告蒋丽君在本区唯一一套用于居住的房屋。被告蒋丽君已对本案房屋装修并入住本案涉讼房屋。同时，被告蒋丽君已经取得物权。2003年6月1日起至2020年12月31日止施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款规定，拆迁人与被拆迁人按

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘11民终2270号上诉人（原审原告）：张军华，男，1973年2月7日出生，汉族，户籍地湖南省永州市冷水滩区。委托诉讼代理人：张振智，湖南济人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蒋丽君，女，1985年8月19日出生，汉族，户籍地湖南省永州市冷水滩区。委托诉讼代理人：唐孝武，汉族，男，1981年6月23日出生，住湖南省永州市冷水滩区。系蒋丽君丈……