商品房销售合同纠纷 （2018）黑10民终721号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务……”。本案中，原告齐亚珍与被告洪达公司签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，合同的内容没有违反法律禁止性规定，应认定合法有效，依法受法律保护。该买卖合同第十五条约定：“买受人所购房屋的物业管理费由出卖人支付，直至出卖人提供的资料报产权登记机关备案为止”。本案中，被告于2016年12月8日将办理房产权属证书所需的材料向产权登记机关备案，故2016年12月8日以后的物业费应由原告自行承担。原告于2016年6月28日缴纳的物业费2212.39元中的1106.19元，被告同意给付此款，符合法律规定，一审法院予以支持。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年……”。本案中，原告齐亚珍主张的2015年4月23日缴纳的物业费2839.20元，原告未提供相应证据证实其在缴纳该笔物业费之日起两年内向被告主张过权利，原告应自行承担举证不能的法律后果，被告提出的该笔物业费超过诉讼时效的抗
摘要
牡丹江市洪达世嘉房地产开发有限公司与齐亚珍商品房销售合同纠纷一案民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑10民终721号上诉人（原审被告）：牡丹江市洪达世嘉房地产开发有限公司，住所地黑龙江省牡丹江市东安区。法定代表人：贾万利。委托诉讼代理人:孟凡玉，男。委托诉讼代理人：张瑞增，黑龙江国大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：齐亚珍，女，1974年8月20日出生，汉族，住黑龙江省牡丹江市西安区。上诉人牡丹江市洪达世嘉房地产开发有限公司（以下简……