农业承包合同纠纷 （2017）冀07民终1281号

原告白万升与被告东滩村委会签订的土地流转合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，为合法有效，该合同对双方当事人均具有法律约束力。该合同是以被告东滩村委会的名义与原告签订的，合同载明被告东滩村委会属于甲方即涉案土地的发包方，应为本案纠纷的适格诉讼主体。虽然涉案土地的实际使用人为本村村民，但本村村民同意被告东滩村委会以东滩村委会的名义与原告签订土地流转合同，因此被告东滩村委会应为合同权利义务的承担者，其所签合同的效力及于本村村民。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案原告于2013年后多次将承租的土地转租他人，且无证据证明其转租行为已经过被告同意或认可，故被告可以解除合同，原告提出请求法庭判令被告继续履行合同的诉讼请求，无事实和法律依据，不予支持。遂判决：驳回原告白万升的诉讼请求。二审查明的事实与一审无异。本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》第十三条规定，“受让方将承包方以转包、出租方式

原告白万升与被告东滩村委会签订的土地流转合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，为合法有效，该合同对双方当事人均具有法律约束力。该合同是以被告东滩村委会的名义与原告签订的，合同载明被告东滩村委会属于甲方即涉案土地的发包方，应为本案纠纷的适格诉讼主体。虽然涉案土地的实际使用人为本村村民，但本村村民同意被告东滩村委会以东滩村委会的名义与原告签订土地流转合同，因此被告东滩村委会应为合同权利义务的承担者，其所签合同的效力及于本村村民。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案原告于2013年后多次将承租的土地转租

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀07民终1281号上诉人（原审原告）：白万升，男，1969年3月10日出生，汉族，住赤城县。委托诉讼代理人：张瑞兵，赤城县赤城白河法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：沽源县小河子乡东滩村民委员会，住所地沽源县小河子乡东滩村。法定代表人：王永峰，该村委会主任。委托诉讼代理人：张春安，河北金源律师事务所律师。上诉人白万升因与被上诉人沽源……