非法转让、倒卖土地使用权 （2017）浙03刑终399号

上诉人杨成美等人以牟利为目的，违反土地管理法规，非法倒卖土地使用权，情节特别严重，其行为已构成非法倒卖土地使用权罪。一审鉴于杨成美归案后能如实供述其罪行，且当庭自愿认罪，已予从轻处罚。杨成美等人借用空壳公司取得涉案土地使用权后，一直没有进行开发建设，也没有要开发建设的具体要求和行为，后将所谓的股份转让他人，从中赚取差价，其行为名为转让股份实为转让土地使用权，应根据行为实质作出判断，认定以股份转让形式掩盖非法倒卖土地使用权目的，构成非法倒卖土地使用权罪；杨成美及其辩护人提出的因客观原因无法开发，无论该原因是否存在，均不阻却上诉人行为性质的认定；公司股份转让后，虽土地使用权名义主体仍为苍某公司，但实际持有人已经发生变化，不阻却认定杨成美的行为属于非法倒卖土地使用权；涉案两股股份通过杨成美转让他人，杨成美对全部两股股份的转让承担责任，故杨成美及其辩护人提出的相关辩护意见，均与本案事实及法律规定不符，本院不予采纳。一审判决定罪准确，量刑适当，审判程序合法，应予维持。据此，依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十五条第一款第(一)项，《中华人民共和国刑法》第二百二十八条、第二十五条第一款、第六

上诉人杨成美等人以牟利为目的，违反土地管理法规，非法倒卖土地使用权，情节特别严重，其行为已构成非法倒卖土地使用权罪。一审鉴于杨成美归案后能如实供述其罪行，且当庭自愿认罪，已予从轻处罚。杨成美等人借用空壳公司取得涉案土地使用权后，一直没有进行开发建设，也没有要开发建设的具体要求和行为，后将所谓的股份转让他人，从中赚取差价，其行为名为转让股份实为转让土地使用权，应根据行为实质作出判断，认定以股份转让形式掩盖非法倒卖土地使用权目的，构成非法倒卖土地使用权罪；杨成美及其辩护人提出的因客观原因无法开发，无论该原因是否存在，均不阻却上诉人行为性质的认定；公司股份转让后，虽土地使用权名义主体仍为苍某公司，但

浙江省温州市中级人民法院刑 事 裁 定 书(2017)浙03刑终399号原公诉机关浙江省永嘉县人民检察院。上诉人（原审被告人）杨成美，男，1956年12月3日出生于浙江省苍南县，汉族，小学文化，务农，住苍南县。因本案于2015年5月5日被刑事拘留，同年6月6日被逮捕，2016年1月4日被取保候审，同年4月28日被逮捕，同年8月20日被取保候审，2017年2月9日被逮捕。现羁押于永嘉县看守所。辩护人……