承揽合同纠纷 （2018）桂05民终183号
裁判要旨
实业公司出具的《承诺函》加盖有其公章予以确认，实业公司辩称该《承诺函》不是其公司出具，《承诺函》上的公章不是实业公司的公章，但实业公司对其辩解未提供证据予以证实，实业公司应承担举证不能的责任，该院对实业公司的辩解不予采信。实业公司出具的《承诺函》有其法律效力。实业公司交付给张仑的涉案房屋在备案登记之前已出卖给第三人且被第三人占有，实业公司交付给张仑的房屋存在瑕疵，实业公司应按承诺函的承诺向张仑履行赔偿责任，实业公司未依约向张仑赔偿，实业公司构成违约，应承担违约责任，张仑请求实业公司赔偿其损失有事实及法律依据，该院予以支持，损失按每月700元，自2010年1月暂计至2017年7月，共计63700元，以后另计至实业公司实际交付房屋给张仑之日止。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：北海实业开发有限公司赔偿给张仑自2010年1月至2017年7月期间的损失共计63700元(损失计算：按每月700元，自2010年1月起暂计至2017年7月，以后另计至实业公司将北海市实际交付给张仑
摘要
北海实业开发有限公司、张仑承揽合同纠纷二审民事判决书 承揽合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区北海市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂05民终183号 上诉人（原审被告）：北海实业开发有限公司。住所：北海市四川南路明珠花园内，统一社会信用代码：914505006194421283。 法定代表人：刘力宁，该公司总经理。 委托诉讼代理人：何春强，该公司办公室文员。 被上诉人（原审原告）：张仑，男，1970年12月25日出生，汉族，住北海市海城区。 上诉人北海实业开发……