商品房预售合同纠纷 （2017）桂05民终993号
裁判要旨
陈宗捷与实业公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议悬双方的真实意思表示，内容没有违反臣家法律法规的强制性规定，合法有效，该院予以确认。合同签订后，陈宗捷已按合同约定支付了上述房屋的购房款，但实业公司没有按合同约定将办理权属登记需由实业公司提供的资料报产权登记机关备案，协助陈宗捷将涉案房屋的权属证书及土地使用权证书办理到陈宗捷名下，其行为已构成违约，应承担违约责任。实业公司关于陈宗捷现有房屋面积超出购买面积近l00％，只要求陈宗捷与实业公司就超出面积达成协议才予办证的抗辩，缺乏法律依据，对陈宗捷不具有约束力，该院不予采纳。陈宗捷要求实业公司继续履行合同，并协助将涉案房屋的权属证书及国有土地使用权证书办理到陈宗捷名下的诉讼请求，合法有据，该院予以支持。办证所需税费由双方按规定各自承担。综上所述，遂依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条的规定，判决：被告北海实业开发有限公司协助原告陈宗捷将位于北海市(干货市场D栋)D3××5、D3××6号房屋的权属证书及国有土地使用权证书办理到原告陈宗捷名下；办证所需税费由双方按规定各自承担。(涉案房屋是否符合办证条件，由权属登记机
摘要
北海实业开发有限公司、陈宗捷商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂05民终993号上诉人(原审被告)：北海实业开发有限公司。住所：北海市四川南路明珠花园内。法定代表人：刘力宁，总经理。委托诉讼代理人：车军，女，1971年9月28日出生，汉族，住北海市海城区，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：陈宗捷，女，1983年11月14日出生，汉族，住北海市海城区。上诉人北海实业开发有限公司（以下简称实业公司）……