承包地征收补偿费用分配纠纷 （2014）湛中法民一终字第28号

本案是承包地征收补偿费用分配纠纷。根据稳村经济合作社的上诉理由和吴桂荣的答辩意见以及征地移民办的陈述意见，本案当事人二审争议以下问题：关于土建设施补偿费（堤围）、地上附着物（房屋）、晒场的补偿费应归谁所有的问题。根据《中华人民共和国物权法》第三十条“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”的规定及《承包合同》第五条“吴桂荣建造的建筑物，承包期满后交回稳村经济合作社所有使用”的约定，吴桂荣在承包期内建造的堤围、房屋、晒场，自建好后至承包期满前归吴桂荣所有。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条第一款“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有”的规定，在吴桂荣的承包期内因征收堤围、房屋、晒场而产生的补偿款应归吴桂荣所有。故原审法院判决上述补偿款归吴桂荣所有并无不当，本院予以维持。稳村经济合作社上诉主张应以2009年12月31日为征收补偿基准日，此时吴桂荣的承包期满，堤围、房屋、晒场已归合作社所有，相应的补偿款也应归合作社所有。但已生效的（2012）湛吴法民二初字第9号民事判决已确认：征收补偿基准日

本案是承包地征收补偿费用分配纠纷。根据稳村经济合作社的上诉理由和吴桂荣的答辩意见以及征地移民办的陈述意见，本案当事人二审争议以下问题：关于土建设施补偿费（堤围）、地上附着物（房屋）、晒场的补偿费应归谁所有的问题。根据《中华人民共和国物权法》第三十条“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”的规定及《承包合同》第五条“吴桂荣建造的建筑物，承包期满后交回稳村经济合作社所有使用”的约定，吴桂荣在承包期内建造的堤围、房屋、晒场，自建好后至承包期满前归吴桂荣所有。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条第一款“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）湛中法民一终字第28号上诉人（原审被告）：吴川市黄坡镇稳村经济合作社。负责人：吴木华，该合作社主任。委托代理人：李庆瑞，广东汉基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴桂荣。委托代理人：陈华兴。原审第三人：吴川市鉴江供水枢纽工程征地移民办公室。负责人：吴帝生，该办公室主任。委托代理人：张小梅，吴川市公职律师事务所律师。原审第三人：吴川市黄坡镇人……