物业服务合同纠纷 （2019）辽0211民初5900号
裁判要旨
原告作为物业服务企业与万科城置业公司签订的《前期物业服务合同》是当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。 依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主和物业单位之间是平等主体，在本案被告欠缴物业费期间，万科物业公司依法为案涉小区提供物业服务，双方已形成物业服务合同关系，被告作为该小区业主应当按照合同约定的时间、价格标准交纳物业服务费。 据此，被告应给付原告物业费42,294.91元（3.80元/月/平方米×218.24平方米×51个月）、室内机动车服务费3,737.92元（0.65元/月/平方米×91.28平方米×63个月）。 现原告主张被告给付欠交物业费42,294.81元、室内机动车服务费3,779.79元，并未超出上述标准，原告的该项诉讼主张具有事实和法律依据，本院依法予以支持。 对于被告抗辩中提到的其他业主有疑似私搭乱建、家中被盗的情形，本院认为，该情形并非物业企业的管理范畴，
摘要
大连万科物业服务有限公司与辛英丽物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市甘井子区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0211民初5900号原告：大连万科物业服务有限公司，统一社会信用代码91210200242395981T，住所地辽宁省大连市沙河口区新生路万客园150号。 法定代表人：张会，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：张旭，系辽宁社和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：魏巍，女，1987年7月22日生，汉族，户籍地辽宁省瓦房店市，系该公司职员。 被告：辛……