物业服务合同纠纷 （2019）渝0112民初19193号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。” 第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。” 本案中，原告与重庆市博展房地产开发有限公司签订的《前期物业服务合同》不违反法律规定，合法有效，二被告作为业主，应受该合同约束。 应当按《前期物业服务合同》的约定向原告支付物业服务费。 二被告未提供已缴纳物业费的证据，应当认定未缴纳。 金科物业公司在律师函中催收的为2015年10月至2018年11月期间的物业服务费，本院对该期间的物业服务费主张予以支持。 根据《前期物业服务合同》及《重庆市物价局关于金科x物业服务收费备案表》，案涉小区的花园洋房按建筑面积每月平方米2.8元（含电梯费）缴纳服务费。 因此，二被告应缴纳的物业管理费总计2.8元/平方米·月×207.96平方米×38个月=22126.94元。 原告在律师函中催缴的为221
摘要
金科物业服务集团有限公司与白爽江渝物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初19193号 原告：金科物业服务集团有限公司，住所地重庆市江北区五里店五黄路侧“金科花园”，统一社会信用代码91500105450411798D。 法定代表人：夏绍飞，董事长。 委托诉讼代理人：王春，男，原告公司员工。 委托诉讼代理人：周宇为，男，原告公司员工。 被告：白爽，男，汉族，1994年10月12日出生，住重庆市渝……