物业服务合同纠纷 （2019）渝0112民初16333号
裁判要旨
陈杰经本院合法传唤，未到庭应诉，应承担未举证、质证的不利后果。 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。” 第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。” 本案中，万科物业公司与重庆重庆勇拓地产投资有限公司签订的《蓝澳岛前期物业服务合同》不违反法律规定，合法有效，陈杰作为业主，应受该合同之约束，应当按《蓝澳岛前期物业服务合同》的约定向原告支付物业服务费。 万科物业公司主张陈杰缴纳2018年7月至2019年3月期间共计9个月的物业管理费，因陈杰未举证证明其已经缴纳该期间的物业服务费，故本院支持万科物业公司的主张。 根据《蓝澳岛前期物业服务合同》及《重庆市物价局关于蓝澳岛前期物业服务收费有关资料收悉的函》，案涉小区的住宅物业的物业服务费标准为2.7元/平方米·月。 因此，陈杰应缴纳的物业管理费总计2.7元/平方米·月×13
摘要
成都万科物业服务有限公司与陈杰物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初16333号 原告：成都万科物业服务有限公司，住所地成都市锦江区一环路东五段**天府国际****，统一社会信用代码91510104723445820B 法定代表人：李瑞军，执行董事。 委托诉讼代理人：杨红帅，男，原告公司物业服务员工。 委托诉讼代理人：张孝华，男，原告公司物业服务员工。 被告：陈杰，男，汉族，1986年10月……