物业服务合同纠纷 （2019）渝0154民初7263号
裁判要旨
原金科物业服务集团有限公司开县分公司变更登记为“金科物业服务集团有限公司开州分公司”原金科物业服务集团有限公司开县分公司于2016年1月12日与重庆市金科骏耀房地产开发有限公司签订的《前期物业管理服务合同》，其权利义务应当由原告“金科物业开州分公司”享有和承担。 该《前期物业管理服务合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同。 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 ……。 被告程兰系金XXXX(花园洋房)A1幢2-3-1房屋业主，房屋建筑面积136.81平方米，没有交纳2018年6月1日至2019年5月31日期间的物业管理服务费。 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 ……”原告“金科物业开州分公司”通过上门张贴缴费通知书以及与被告
摘要
金科物业服务集团有限公司开州分公司与程兰物业服务合同纠纷一审小额诉讼案件判决书
正文（节选）
文书内容重庆市开州区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0154民初7263号原告：金科物业服务集团有限公司开州分公司，住所地重庆市开州区云枫街道天宫街二路106号，统一社会信用代码91500234585700773A。 负责人：周浪，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：李林峰，重庆峡阳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨策惠，女，生于1990年5月18日，汉族，住重庆市丰都县。 被告：程兰,女……