物业服务合同纠纷 （2019）渝0118民初10476号

原告金科物业与重庆市金科上尊置业房地产开发有限公司签订的《前期物业服务合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对业主具有约束力。 被告系金科·阳光小镇小区7-2-902房屋业主，应当按照《前期物业服务合同》的约定履行向原告交纳物业服务费的义务，被告久拖不交酿成纠纷，应当承担本案民事责任，故对原告要求被告支付2016年5月至2019年6月的物业服务费8341.80元和水电公摊费159.90元的诉讼请求，本院予以支持。 被告廖文武提出其不交物业服务费的理由系发现房屋墙体无钢筋，房屋存在安全隐患的辩称意见，与本案系另一法律关系，当事人可向有关责任人和相关管理部门反映处理或另案提起诉讼，其辩称意见，本院不予采纳。 据此，依照《物业管理条例》第七条第一款(五)项，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：由被告廖文武于本判决生效后三日内支付原告金科物业服务集团有限公司2016年5月至2019年6月物业服务费8341.80元和水电公摊费159.90元，合计85

金科物业服务集团有限公司与廖文武物业服务合同纠纷一审小额诉讼案件判决书

重庆市永川区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0118民初10476号原告：金科物业服务集团有限公司，住所地重庆市江北区五里店五黄路侧“金科花园”，统一社会信用代码91500105450411798D。 法定代表人：夏绍飞，总经理。 委托诉讼代理人：戴永巧，女，汉族，系原告公司员工(特别授权)。 被告：廖文武，男，1992年10月15日生，汉族，住重庆市永川区。 原告金科物业服务集团有限公司……