物业服务合同纠纷 （2019）渝0107民初22779号
裁判要旨
原告与开发商之间签订《前期物业服务合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律的相关规定，协议合法有效。 该合同对原告和作为业主的被告均具有法律约束力，原、被告双方应当按照平等、诚实信用的原则行使权利和履行义务。 原告在合同签订后，依约为小区提供了物业服务，被告应按照合同约定向原告支付物业服务费用和公摊费用。 同时，被告未按约向原告履行支付义务的行为，已构成违约，应当承担违约责任。 综上，根据原告举示的证据，经计算被告在2018年1月1日至2019年7月31日共计19个月期间未交纳物业管理费5248.83元（2.2元/月/平方米×125.57平方米×19个月），被告亦未提交证据证明已缴纳上述费用。 现原告要求被告支付上述费用，本院予以支持。 关于原告要求被告承担2017年12月1日至2019年6月30日公摊水电费114.5元的诉讼请求，本院认为，小区日常物业管理必然产生水电费用支出，而该费用是用于小区业主的公共利益，该费用理应由小区业主承担。 故本院对原告的上述请求予以支持。 关于原告主张的滞纳金，实质是逾期付款的违约金，由于原告未举示被告违约造成其损失的依据，且原告同意本院酌情主张，故本
摘要
金科物业服务集团有限公司与王伟吴秀英物业服务合同纠纷一审小额诉讼案件判决书
正文（节选）
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0107民初22779号原告：金科物业服务集团有限公司，住所地：重庆市江北区五里店五黄路侧“金科花园”。 统一社会信用代码91500105450411798D法定代表人：夏绍飞，职务董事长。 委托诉讼代理人：谭莉亚，系公司员工。 被告：吴秀英，女，汉族，住重庆市九龙坡区。 被告：王伟，男，汉族，住重庆市九龙坡区。 原告金科物业服务集团有限公司诉……