物业服务合同纠纷 （2019）渝0117民初8769号
裁判要旨
原告举示的《物业服务合同》，系嘉鑫花园业主委员会与原告签订，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，上述合同对小区所有业主均具有约束力，双方均应当按照该合同履行自己的义务。 被告作为“嘉鑫花园”小区业主，原告为被告所在小区提供了物业服务，被告也应当履行支付物业服务费等费用的义务。 故原告主张2012年7月1日至2014年5月31日期间的物业服务费1195元，公摊水电费69元，符合法律规定，本院予以支持。 原告与嘉鑫花园小区业主委员会签订的《物业服务合同》中对违约金进行了约定，原告主张违约金300元，考虑原告未缴纳物业费事出有因，本院酌情认定违约金为150元。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《物业管理条例》第七条第（五）项、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十二条的规定，判决如下：被告谭悟恩于本判决发生法律效力之日起十日内向原告重庆市诚顺物业管理有限公司支付2012年7月1日至2014年5月31日的物业服务费1195元、公摊水电费69元，违约金100元，合计1364元。 如果未按本判决指定的期限履
摘要
重庆市诚顺物业管理有限公司与谭悟恩物业服务合同纠纷一审小额诉讼案件判决书
正文（节选）
文书内容重庆市合川区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0117民初8769号原告：重庆市诚顺物业管理有限公司，住所地重庆市合川区合阳城街道办事处红岗山路红岗源小区EF幢2-2-2号，统一社会信用代码91500117771798399T。 法定代表人：王红梅，公司总经理。 委托诉讼代理人：唐菁，女，1966年12月10日出生，公司员工，汉族，住重庆市合川区。 被告：谭悟恩，男，1977年3月1……