物业服务合同纠纷 （2019）渝0107民初15388号
裁判要旨
依据法律规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务合同，对业主具有约束力。 本案中，原告与建设单位签订的前期物业服务协议是双方的真实意思表示，内容合法有效，对作为业主的被告具有法律约束力。 原、被告双方应当按照平等、诚实信用的原则行使权利和履行义务。 被告作为业主向原告按期足额支付物业服务费是其根据物业服务合同应履行的主要义务，现原告催收无果情况下，起诉主张物业服务费，理由正当，于法有据，本院予以支持。 本案中，结合被告房屋建筑面积及住宅物业服务费收费标准，经计算，被告应向原告支付2018年5月1日至2019年6月30日的物业服务费1879.61元（78.81平方米×1.80元/月·平方米×14月，已抵扣预存款106.4元）。 关于原告主张的公摊水电费，现原告自愿放弃合同约定标准并自愿降低按照据实分摊且提供了部分证据，本院认为，公摊费用确系实际产生，且金额并无不当，故本院对于原告主张的2018年4月1日至2019年4月30日的公摊水电费136.92元予以支持。 关于原告主张的违约金，原告提供物业服务后，被告应按月支付物业服务费，现
摘要
重庆康田物业服务有限公司与易良均物业服务合同纠纷一审小额诉讼案件判决书
正文（节选）
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0107民初15388号原告：重庆康田物业服务有限公司，住所地重庆市沙坪坝区西园北街6号附10号1层2号，统一社会信用代码915001190605346374。 法定代表人：周清龙，该公司董事长。 委托诉讼代理人：罗晶，该公司工作人员。 被告：易良均，男，汉族，住重庆市九龙坡区。 原告重庆康田物业服务有限公司（以下简称“康田物业公司”）与被告易……