物业服务合同纠纷 （2019）渝0112民初20855号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 本案中，原告与案涉小区开发商重庆北城致远实业有限公司签订的《XX·XXXX前期物业服务合同》不违反法律、法规的强制性规定，故合法、有效，对包括被告在内的小区全体业主均具有法律约束力。 合同签订后，原告基本履行了合同约定的相关义务，被告应按合同约定向原告支付物业服务费。 根据合同约定，高层住宅物业服务费标准为2.2元/月/平方米。 现原告自愿按1.54元/月/平方米收取，未超出合同约定，本院予以确认。 被告房屋建筑面积为99.69平方米，2018年7月至2019年6月期间，被告应向原告支付物业服务费1842元（1.54元/月/平方米×99.69平方米×12个月）。 现原告诉请被告支付所欠的上述物业服务费，本院予以支持。 原告另诉请被告支付上述期间的公摊水电费，根据合同约定，公摊水电费实行据实分摊，但原告并未充分举示该期间公摊水电费的产生及分摊依据，本院不予支持。 因本院生效判决
摘要
重庆北城物业管理有限公司与罗绍元物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初20855号 原告：重庆北城物业管理有限公司，住所地重庆市渝**龙溪街道龙华大道**，统一社会信用代码9150011220353597XC。 法定代表人：苏渊勇，总经理。 委托诉讼代理人：詹燕，该公司员工。 被告：罗绍元，男，1975年5月8日出生，汉族，住重庆市渝**。 原告重庆北城物业管理有限公司与被告罗绍元物业服务合……