物业服务合同纠纷 （2019）渝0108民初11312号
裁判要旨
原告家利物业与和记黄埔地产（重庆南岸）有限公司就“重庆珊瑚水岸一期项目”签订的《前期物业服务合同》，该合同是双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订的,形式要件符合法律规定,合同内容没有违反法律、法规的禁止性规定，且经相关部门备案，应受法律保护。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 因此，上述前期物业服务合同对“重庆珊瑚水岸一期项目”的全体业主均有约束力，二被告作为该小区业主，应当按照合同约定交纳相应的物业服务费、水电公摊费等。 《前期物业服务合同》第十一条第1款约定商业收费标准为11元/月·平方米（不含公摊水电费），现原告自愿主张8元/月/平方米收取，本院予以准许。 现二被告尚欠2015年1月1日至2017年11月13日的物业服务费11666.80元，应予缴纳。 关于公摊水电费，《前期物业服务合同》第十三条第1款约定了据实分摊，本院认为公共区域用
摘要
家利物业管理（重庆）有限公司与曾忠莉曾楷晶物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0108民初11312号原告：家利物业管理（重庆）有限公司，住所地重庆市渝中区邹容路68号大都会商厦10楼，统一社会信用代码91500103753052913L。 法定代表人：徐建东，董事长。 委托代理人：刘春燕，重庆智圆律师事务所律师。 被告：曾楷晶，男，汉族，1981年1月5日出生，户籍地重庆市渝北区。 被告：曾忠莉，女，汉族，1955年5月……