物业服务合同纠纷 （2019）渝0107民初23435号
裁判要旨
被告黄君经本院合法传唤，无正当理由拒不当庭参加诉讼，可视为对自身权利的放弃，本院依法可进行缺席判决。 原告与保利（重庆）投资实业有限公司签订保利港湾国际前期物业管理服务合同，并与被告就保利港湾国际物业管理服务签订合同，上述合同均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律的相关规定，协议合法有效。 该合同对原告和作为业主的二被告均具有法律约束力，原、被告双方应当按照平等、诚实信用的原则行使权利和履行义务。 原告依约向被告提供物管服务，被告应按时交纳物业管理费用。 现被告抗辩其未缴纳物业服务费等费用的主要理由系其房屋外露台的卫生问题，但该问题已经过两级人民法院的审理判决，明确了在被告“不予配合的情况下，物业公司不必冒风险作业”，在本案中，被告仍明确表示对此不予配合，因此本院对于被告的抗辩理由不予采信，被告应当按照合同约定缴纳物业服务费等费用。 因原告主张被告自2018年7月1日至2019年6月30日期间未缴纳物业服务费及公摊水电费，其物业服务费经计算为3132.48元（130.52平方米×2元/月/平方米×12个月），现原告自愿主张3131.98元，本院予以尊重。 就公摊水电费，原告称该费用的
摘要
保利重庆物业管理有限公司与侯春书黄君物业服务合同纠纷一审小额诉讼案件判决书
正文（节选）
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0107民初23435号原告保利重庆物业管理有限公司，住所地：重庆市经济开发区经开园金渝大道留云路1号。 织机构代码：78156251-5。 法定代表人邹福顺，职务董事长。 委托诉讼代理人沈丽，系公司员工。 被告候春书，女。 被告黄君，男。 原告保利重庆物业管理有限公司（以下简称：保利公司）诉被告候春书、黄君物业服务合同纠纷一案，本案立案受理后……