物业服务合同纠纷 （2019）渝0107民初26047号
裁判要旨
虽被告举示的证据可以看出原告提供的物业服务存在瑕疵，但物业服务合同存在履行周期长、服务内容多等特征，小区物业的正常运转不仅要求物业服务企业依约提供高质量的服务，也需要全体业主及物业使用人的配合，对于小区的安保、电梯、卫生绿化、瓷砖脱落、公共设施未能及时修理等问题，原告也采取了一定的协调措施，现被告举示的证据不足以证明因原告的服务缺位致小区清洁卫生、公共设施运转等存在重大问题，即不能证明原告存在根本违约的情形，故被告以上述理由作为拒交物管费的辩称意见不能成立，本院不予采纳。 故被告应当向原告支付2010年5月至2019年10月物业服务费及公摊水电费。 庭审中，被告提出了原告的诉讼请求部分已过诉讼时效的抗辩意见，且原告未能举示充分证据证实其存有中止、中断诉讼时效的证据，故对于原告主张的2010年5月至2016年10月期间的相应费用，已过诉讼时效，本院不予支持。 原告主张物业费标准为1.15元/平方米/月，不违反物价局核定的标准，故对于2016年11月至2019年10月期间的物业费，本院认定为3636.58元（87.84×1.15元/平方米/月×36个月），对于2016年11月至2019年1
摘要
重庆中地物业管理有限公司与李正芳物业服务合同纠纷一审小额诉讼案件判决书
正文（节选）
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0107民初26047号原告：重庆中地物业管理有限公司，住所地：重庆市杨家坪西郊三村，统一社会信用代码：915001076220342721。 法定代表人：姜涵，职务：总经理。 委托诉讼代理人：张栓，系重庆志和智律师事务所律师。 被告：李正芳，女，汉族。 原告重庆中地物业管理有限公司（以下简称：“中地物业”）诉被告李正芳物业服务合同纠纷一案，本……